SEBI’s Reclassification of REITs as Equity

SEBI's recent decision reclassified Real Estate Investment Trusts (REITs) as what?

Correct Answer Explanation

In a significant move, SEBI has reclassified Real Estate Investment Trusts (REITs) and Infrastructure Investment Trusts (InvITs) as Equity instruments. Previously, they were categorized as 'hybrid' securities. This change is crucial because it allows mutual fund schemes to increase their investments in REITs and InvITs, as equity schemes have specific mandates on how much they can invest in equity and equity-related instruments.

Incorrect Options Analysis

• Debt: Debt instruments represent a loan made by an investor to a borrower. REITs represent ownership in a portfolio of real estate assets, not a loan.
• Hybrid: This was the previous classification for REITs. The new decision has specifically moved them from the hybrid category to the equity category.
• Bonds: Bonds are a type of debt security. REITs are fundamentally different as they provide ownership and potential for capital appreciation from real estate.

सेबी के हालिया फैसले ने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) को किस रूप में पुनर्वर्गीकृत किया?

सही उत्तर की व्याख्या

एक महत्वपूर्ण कदम में, सेबी ने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (इनविट) को इक्विटी उपकरणों के रूप में पुनर्वर्गीकृत किया है। पहले, उन्हें 'हाइब्रिड' प्रतिभूतियों के रूप में वर्गीकृत किया गया था। यह परिवर्तन महत्वपूर्ण है क्योंकि यह म्यूचुअल फंड योजनाओं को आरईआईटी और इनविट में अपने निवेश को बढ़ाने की अनुमति देता है, क्योंकि इक्विटी योजनाओं के पास इस पर विशिष्ट जनादेश होते हैं कि वे इक्विटी और इक्विटी से संबंधित उपकरणों में कितना निवेश कर सकते हैं।

गलत विकल्पों का विश्लेषण

• ऋण: ऋण उपकरण एक निवेशक द्वारा एक उधारकर्ता को दिए गए ऋण का प्रतिनिधित्व करते हैं। आरईआईटी अचल संपत्ति संपत्तियों के एक पोर्टफोलियो में स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करते हैं, न कि ऋण का।
• हाइब्रिड: यह आरईआईटी के लिए पिछला वर्गीकरण था। नए फैसले ने उन्हें विशेष रूप से हाइब्रिड श्रेणी से इक्विटी श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया है।
• बॉन्ड: बॉन्ड एक प्रकार की ऋण सुरक्षा है। आरईआईटी मौलिक रूप से भिन्न होते हैं क्योंकि वे अचल संपत्ति से स्वामित्व और पूंजी वृद्धि की क्षमता प्रदान करते हैं।